Sie haben sich dazu entschlossen, eine Immobilie zu kaufen?
Vielleicht erfüllen Sie sich damit einen lang gehegten Traum – mehr Raum zum Leben für die Familie. Oder Sie möchten Ihr Kapital gezielt und sicher in Immobilien anlegen?
Ganz gleich, was Sie antreibt: Wir stehen Ihnen als erfahrene Immobilienmakler mit Rat und Tat zur Seite.
Wir kennen den lokalen Markt wie unsere Westentasche – weil wir uns jeden Tag damit beschäftigen.
In einem persönlichen Gespräch finden wir gemeinsam heraus, welche Kriterien Ihre Wunschimmobilie erfüllen sollte. Dabei klären wir u.a.:
✅ Welche Immobilienart passt zu Ihnen?
✅ Wie viele Zimmer benötigen Sie?
✅ Soll es ein Neubau oder Altbau sein?
✅ Renoviert oder darf es auch renovierungsbedürftig sein?
✅ Wie viel Wohnfläche brauchen Sie wirklich?
✅ Garten, Balkon, Garage oder Stellplatz?
Zwei Dinge stehen bei uns an oberster Stelle:
Ihre Wünsche. Und Ihre Zufriedenheit.
Denn die Suche nach der passenden Immobilie ist wie eine Reise:
Sie kann lang und holprig sein – oder entspannt und zielgerichtet.
Wir begleiten Sie auf dieser Reise – zuverlässig, engagiert und mit einem echten Blick für Ihre Vorstellungen.
Eine gute Vorbereitung beschleunigt die Suche.
Schon vor der aktiven Immobiliensuche sollten Sie wissen wieviel Sie für Ihre Immobilie investieren wollen und können. Für eine schnelle Abwicklung empfehlen wir Ihnen alle wichtigen Punkte mit einem Finanzierungsberater ausführlich zu besprechen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Ich berate und unterstütze Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne dürfen Sie mich auch direkt in meinen Räumlichkeiten besuchen.
Sie können mir über das Kontaktformular gerne direkt eine Nachricht zukommen lassen.
Ich bearbeite Ihre Anfrage innerhalb eines Werktages.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen in Baden-Württemberg folgende Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer: 5 %
Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5 %
Maklerprovision: bis zu 3,57 % (je nach Vereinbarung)
Insgesamt sollten Sie etwa 10–12 % des Kaufpreises für Nebenkosten einkalkulieren.
Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 % des Kaufpreises ist empfehlenswert. Damit lassen sich die Nebenkosten abdecken und Sie profitieren von besseren Finanzierungskonditionen.
Der Kauf einer Immobilie gliedert sich typischerweise in folgende Schritte:
Immobiliensuche
Besichtigung
Finanzierungszusage
Kaufvertragsentwurf
Notartermin
Eintragung ins Grundbuch
Schlüsselübergabe
Der gesamte Prozess kann je nach Situation mehrere Wochen bis Monate dauern.
Für einen reibungslosen Ablauf sollten folgende Dokumente vorliegen:
Grundbuchauszug
Flurkarte / Lageplan
Energieausweis
Baupläne / Grundrisse
Wohnflächenberechnung
Informationen zu Modernisierungen
Je vollständiger die Unterlagen, desto effizienter der Kaufprozess.
Immobilien Kernen steht für:
Persönliche & ehrliche Beratung
Lokale Marktkenntnis in Waiblingen & Umgebung
Unterstützung bei Finanzierung und Kaufabwicklung
Begleitung vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe
Unser Ziel: Ihr Immobilienkauf so einfach und erfolgreich wie möglich.
Ihr Immobilienmakler für den Raum Stuttgart, Waiblingen, Fellbach und Umgebung!
Stettener Str. 10, 71394 Kernen
a.hoffmann@immo-kernen.de
0174 339 22 55
07151 25 78 395
10.00 Uhr - 15.00 Uhr
10.00 Uhr - 15.00 Uhr
10.00 Uhr - 13.00 Uhr
10.00 Uhr - 15.00 Uhr
10.00 Uhr - 13.00 Uhr
Geschlossen
