Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.
Als Eigentümer verfolgt man beim Immobilienverkauf in der Regel ein klares Ziel: den bestmöglichen Preis erzielen. Doch genau hier ist Fingerspitzengefühl gefragt – denn ein marktgerechter Preis entscheidet über Erfolg oder Misserfolg des Verkaufs.
Ein Käufer wird Ihre Immobilie nicht isoliert betrachten, sondern mit vielen anderen Angeboten vergleichen. Deshalb ist es wichtig, sich bei der Wertermittlung ausreichend Zeit zu nehmen und auf fundierte Marktkenntnis zu setzen.
Neben Lage und Zustand ist der Preis das zentrale Kriterium für Kaufinteressenten. Ein zu niedriger Preis bedeutet finanzielle Einbußen. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab – oder zieht die falsche Zielgruppe an.
✅ Der richtige Preis sorgt dafür, dass
Ihre Immobilie schneller verkauft wird,
passende und ernsthafte Interessenten angesprochen werden,
Sie den Wert Ihrer Immobilie voll ausschöpfen, ohne Geld zu verschenken.
Die Kenntnis eines marktgerechten Preises verschafft Ihnen gleich zwei wichtige Vorteile:
Bessere Verhandlungsposition:
Sie können Angebote realistisch einschätzen und souverän entscheiden.
Mehr Qualität bei den Interessenten:
Realistische Preise filtern von Anfang an die richtige Zielgruppe heraus.
Als erfahrene Immobilienmakler in Waiblingen, Kernen, Weinstadt, Fellbach und Umgebung kennen wir den Markt genau und helfen Ihnen dabei, den idealen Verkaufspreis zu finden.
📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Wertermittlungstermin unter:
07151 – 257 83 95
Oder starten Sie direkt mit unserem Online-Wertermittlungsrechner – wir melden uns im Anschluss persönlich bei Ihnen.
Ein marktgerechter Preis ist das A und O für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Gerne ermittele ich, durch jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche, den besten Preis für Ihre Immobilie.
Die Wertermittlung ist ein zentraler Schritt im Vorfeld eines Immobilienverkaufs – und oft entscheidend für dessen Erfolg. Denn:
Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab.
Ein zu niedriger Preis führt zu finanziellen Verlusten für den Verkäufer.
👉 Fazit: Den „absoluten“ Preis einer Immobilie gibt es nicht. Der Wert orientiert sich immer am aktuellen Markt, an Angebot und Nachfrage, aber auch an Faktoren wie:
Lage
Bauweise
Zustand
Verkaufszeitpunkt
In Kernen, Waiblingen, Weinstadt, Fellbach und Umgebung sind die Immobilienpreise sehr unterschiedlich – abhängig von Mikrostandorten, Infrastruktur und lokalen Entwicklungen.
Wir als erfahrene Immobilienmakler kennen die Besonderheiten der Region genau und können so einen marktgerechten Verkaufspreis ermitteln, der realistisch und durchsetzbar ist.
Keine Immobilie gleicht der anderen. Deshalb braucht es:
Erfahrene Immobilienmakler wissen, worauf es ankommt – und sorgen dafür, dass Sie beim Verkauf das bekommen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
Den Wert einer Immobilie zu kennen ist immer dann entscheidend, wenn sich die Eigentumsverhältnisse ändern. Der häufigste Anlass ist der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung – hier dient die Wertermittlung als wichtige Grundlage, um einen realistischen, marktgerechten Preis zu erzielen und die Immobilie zügig zu veräußern.
Doch auch persönliche Einschnitte oder rechtliche Situationen machen eine professionelle Bewertung notwendig:
Scheidung: Im Zuge einer Trennung wird oft eine gemeinsam erworbene Immobilie aufgeteilt. Eine objektive Wertermittlung sorgt hier für Transparenz und faire Verhältnisse bei der Vermögensaufteilung.
Erbschaft oder Schenkung: In beiden Fällen verlangt das Finanzamt eine exakte Bewertung, um die korrekte Steuerlast zu berechnen. Eine präzise Wertermittlung kann helfen, Steuern zu sparen und Streitigkeiten zu vermeiden.
In all diesen Fällen empfiehlt sich die Unterstützung durch erfahrene Immobilienmakler, die nicht nur den Verkehrswert fachgerecht ermitteln, sondern auch auf Wunsch rechtlich relevante Dokumente und Unterlagen vorbereiten.
Damit der Wert Ihrer Immobilie realistisch und marktgerecht eingeschätzt wird, ist eine präzise Analyse durch einen erfahrenen Immobilienmakler unverzichtbar. Der Ablauf unserer Wertermittlung erfolgt in mehreren klaren Schritten:
Besichtigung vor Ort:
Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird von einem unserer Experten persönlich begutachtet. Dabei achten wir auf alle relevanten Merkmale.
Erfassung aller objektspezifischen Daten:
Wir sammeln und besprechen gemeinsam mit Ihnen alle wichtigen Informationen zur Immobilie:
Analyse & Auswertung:
Die gesammelten Daten werden mit aktuellen Vergleichswerten abgeglichen. Dabei fließen auch Markttrends und regionale Besonderheiten mit ein.
💡 Tipp: Je mehr Unterlagen und Fakten Sie im Vorfeld bereithalten, desto schneller und effizienter kann die Wertermittlung erfolgen – und Sie sparen wertvolle Zeit.
Ob in Waiblingen, Fellbach, Weinstadt oder Kernen – wir führen gerne eine fundierte und sachgerechte Wertermittlung für Sie durch.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis.
📞 Kontaktieren Sie uns jetzt – wir erstellen für Sie eine transparente und realistische Bewertung Ihrer Immobilie!
Sie können mir über das Kontaktformular gerne direkt eine Nachricht zukommen lassen.
Ich bearbeite Ihre Anfrage innerhalb eines Werktages.
Die Dauer hängt vom Umfang der Immobilie ab. In der Regel benötigen wir nach der Besichtigung etwa 1 bis 3 Werktage, um eine fundierte Bewertung zu erstellen.
Viele unserer Wertermittlungen bieten wir kostenfrei und unverbindlich an – besonders dann, wenn Sie planen, Ihre Immobilie mit uns zu verkaufen. Bei komplexeren Bewertungsfällen (z. B. bei Scheidung oder Erbschaft) besprechen wir die Kosten im Vorfeld transparent mit Ihnen.
Idealerweise:
Grundbuchauszug
Flurkarte / Lageplan
Wohnflächenberechnung
Baupläne / Energieausweis
Informationen zu Modernisierungen
Je mehr Infos wir bekommen, desto genauer können wir bewerten.
Unsere Makler bewerten Ihre Immobilie anhand:
aktueller Marktpreise in Ihrer Region (Waiblingen, Fellbach, Weinstadt, Kernen)
Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung
Angebot und Nachfrage
Wir arbeiten mit professionellen Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren – je nach Immobilientyp.
Sie erhalten von uns eine übersichtliche Auswertung des Marktwerts. Falls Sie verkaufen möchten, begleiten wir Sie gerne weiter – vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe.
Eine Online-Wertermittlung bietet einen ersten Richtwert. Eine Vor-Ort-Besichtigung durch einen Makler liefert jedoch den deutlich genaueren und marktgerechteren Wert.
Wir sind tätig in:
Waiblingen
Fellbach
Weinstadt
Kernen
und der gesamten Umgebung.
Ihr Immobilienmakler für den Raum Stuttgart, Waiblingen, Fellbach und Umgebung!
Stettener Str. 10, 71394 Kernen
a.hoffmann@immo-kernen.de
0174 339 22 55
07151 25 78 395
10.00 Uhr - 15.00 Uhr
10.00 Uhr - 15.00 Uhr
10.00 Uhr - 13.00 Uhr
10.00 Uhr - 15.00 Uhr
10.00 Uhr - 13.00 Uhr
Geschlossen
